Es la modalidad en donde un tercero se encarga de la gestión de la propiedad o unidad.
Implica un pacto escrito con el dueño y un cargo fijo mensual.
Resulta útil cuando el dueño no se encuentra en la misma locación.
También sirve cuando se poseen muchas propiedades y se busca simplificar gestiones.
El diagnóstico de problemas y su resolución es una función clave.
Para el dueño de la propiedad los servicios son:
- Gestión mes a mes de la Propiedad.
- Intermediar con el Arrendatario en representación del propietario.
- Realizar los cobros de Arriendo en las fechas pactadas.
- (Op.) Cancelar los Gastos Comunes con el flujo de caja recibido.
- (Op.) Cancelar las Contribuciones con el flujo de caja recibido.
- Informe mensual al Arrendador con el desgloce financiero.
- Informe mensual al Arrendatario con la constancia de pagos.
- Identificar y Resolver problemas en la propiedad.
- (Op.) Asistir a Reuniones de Copropietarios Ordinarias y Extraordinarias en representación del propietario.
- Mantener comunicación con la Administración de la comunidad.
- Informar o Denunciar irregularidades a la autoridad pertinente.